La distinzione tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria è importante, perché da essa dipendono le differenti pratiche da avviare per eseguire i lavori scelti. Negli ultimi anni, inoltre, risulta fondamentale anche per valutare la possibilità o meno di usufruire di sgravi fiscali previsti per legge.
I lavori di manutenzione straordinaria, in genere, sono lavori più complessi rispetto a quelli di manutenzione ordinaria. Rientrano, infatti, in questa tipologia le opere che comportano una modifica o una sostituzione di elementi strutturali ma anche quelli che determinano un’innovazione, come la realizzazione ex novo di impianti tecnologici.
Questo, però, a condizione che tali interventi non alterino la volumetria complessiva dell’edificio o non modifichino la destinazione d’uso dell’immobile.
Rientrano in tale categoria:
