La distinzione tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria è importante, perché da essa dipendono le differenti pratiche da avviare per eseguire i lavori scelti. Negli ultimi anni, inoltre, risulta fondamentale anche per valutare la possibilità o meno di usufruire di sgravi fiscali previsti per legge.
Per manutenzione ordinaria si intendono tutti i lavori di riparazione e/o mantenimento in efficienza di un immobile. Rientrano, dunque, gli interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture dell’immobile; anche, però, le opere mirate al mantenimento o all’integrazione degli impianti tecnologici esistenti.
Tutti questi interventi, quindi, possono essere eseguiti senza il rilascio di alcun titolo abilitativo ricadendo infatti nella casistica dell’edilizia libera.
